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物件概要
名称 リバーガーデン八尾山本
所在地 大阪府八尾市山本町南3丁目23番6(地番)
交通 近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩4分
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域
地域・地区 準防火地域、第二種高度地区(第一種中高層住居専用地域のみ)
開発敷地面積 2,874.65㎡(八尾市移管予定面積24.26㎡含む)
有効敷地面積 2,850.39㎡(建築確認対象面積)
建築面積 667.50㎡
建築延床面積 6,498.77㎡
建築確認番号 第ERI17027941号(2017年7月10日)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階
総戸数 78戸
間取り 3LDK~4LDK+納戸
住居専有面積 62.40㎡〜81.62㎡(トランクルーム面積を含む)
トランクルーム面積 0.30㎡
バルコニー面積 10.35㎡〜15.38㎡
サービスバルコニー面積 5.16㎡
開発道路負担 あり
駐車場(平面式) 41台(内来客用1台含む、月額使用料:11,000円〜13,000円)
自転車置場 156台(月額使用料:300円・400円)
バイク置場 ミニバイク:13台(月額使用料:1,000円)、バイク:9台(月額使用料:2,000円)
分譲後の権利形態 敷地:住居専有面積割合による所有権の共有。建物:専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。(通勤)
管理会社 株式会社浪速管理
竣工予定 2018年9月
入居予定 2018年11月
事業主(売主) リバー産業株式会社
国土交通大臣(7)第4311号
国土交通大臣許可(特-28)第107号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3大阪御堂筋ビル2階
設計・監理 株式会社ジィ・アンド・エー建築設計
施工 リバー建設株式会社
※建築確認の計画変更に伴い、建築確認番号等、上記の記載内容が一部変更となる場合があります。
第2期販売予告概要
予定販売戸数 3戸
予定販売価格帯(税込) 2,900万円台〜3,700万円台
間取り 3LDK・3LDK+納戸
住居専有面積 62.40㎡~71.45㎡(トランクルーム面積を含む)
トランクルーム面積 0.30㎡
バルコニー面積 10.35㎡~11.97㎡
管理費 2,920円〜3,210円(月額)
修繕積立金 5,620円~6,430円(月額)
管理準備金 15,000円(一括)
修繕積立一時金 316,000円~362,000円(一括)
販売開始予定時期 2018年5月販売開始予定

【予告広告】

販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはお受けできません。また、申込み順位の確保に関する措置は講じられませんので予めご了承ください。価格等につきましては、今後行う予定の本広告にて明示いたします。
先着順販売概要
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 3,288万円〜4,388万円
間取り 3LDK~4LDK+納戸
住居専有面積 62.40㎡~81.62㎡(トランクルーム面積を含む)
トランクルーム面積 0.30㎡
バルコニー面積 10.35㎡~15.38㎡
サービスバルコニー面積 5.16㎡
管理費 2,920円〜3,530円(月額)
修繕積立金 5,620円~7,350円(月額)
管理準備金 15,000円(一括)
修繕積立一時金 316,000円~413,000円(一括)
販売開始時期 先着順申込受付中
申込受付場所 「リバーガーデン八尾山本」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)、申込証拠金10万円をご持参ください。
更新日 2018年4月20日
次回更新予定日 2018年5月2日